Havbyrdvej 150, Havbyrd

Villa · 243 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.450 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1992. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2450 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.581 kr/m².3.694.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.976.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,49 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1992Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd 4100 Ringsted	241 m²	132 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Høm Byvej 4, Høm 4100 Ringsted	243 m²	2,0 km	13-03-2024	4.205.000 kr.	17.305 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	1,4 km	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	1,8 km	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	2,4 km	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	2,0 km	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Hættevej 12, Mulstrup 4100 Ringsted	170 m²	1,7 km	24-02-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Avnbøgevej 12 4100 Ringsted	227 m²	3,6 km	06-09-2026	4.758.000 kr.	20.960 kr./m²
Longen 6, Sneslev 4100 Ringsted	195 m²	2,5 km	09-06-2025	3.740.000 kr.	19.179 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	2,3 km	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu