Havbrovej 64, Havbrogårde, 9600 Aars — Landejendom · 159 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 15.034 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 15034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.525 kr/m².4.544.274 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.242.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+853,09 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.242.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010550.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	522 m	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	3,0 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	3,9 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	3,8 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Torsholmvej 10 9600 Aars	116 m²	4,2 km	16-07-2026	3.437.740 kr.	29.636 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	5,4 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	3,4 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	4,7 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	5,7 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	7,4 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu