Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Havbrovej 27, Hornum

Villa · 234 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.083 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
2083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.680 kr/m² × 234 m².1.797.120 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.161.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,32 pct. siden aug. 2019
235k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.348.000 kr.I dag · vores estimat2.161.161 kr.Markedet · 19921.229.904 kr.Markedet · 19931.049.958 kr.Markedet · 19941.051.596 kr.Markedet · 1995954.018 kr.Markedet · 1996925.236 kr.Markedet · 19971.102.140 kr.Markedet · 1998963.612 kr.Markedet · 19991.374.516 kr.Markedet · 20001.307.826 kr.Markedet · 20011.266.174 kr.Markedet · 20021.606.644 kr.Markedet · 20031.587.924 kr.Markedet · 20041.323.270 kr.Markedet · 20051.347.372 kr.Markedet · 20061.809.756 kr.Markedet · 20071.973.088 kr.Markedet · 20081.895.400 kr.Markedet · 20091.382.940 kr.Markedet · 20101.933.542 kr.Markedet · 20111.926.522 kr.Markedet · 20121.597.752 kr.Markedet · 20131.935.648 kr.Markedet · 20141.970.280 kr.Markedet · 20152.214.342 kr.Markedet · 20161.796.886 kr.Markedet · 20171.786.824 kr.Markedet · 20181.783.548 kr.Markedet · 20191.797.822 kr.Markedet · 20202.616.120 kr.Markedet · 20212.918.916 kr.Markedet · 20222.486.250 kr.Markedet · 20232.764.710 kr.Markedet · 20242.879.604 kr.Markedet · 20252.333.682 kr.Markedet · 20262.866.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.348.000 kr.
I dag · vores estimat
2.161.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbrovej 31, Hornum
9600 Aars		155 m²33 m18-03-20241.150.000 kr.7.419 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde
9600 Aars		200 m²1,8 km27-03-20262.450.000 kr.12.250 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde
9600 Aars		193 m²3,1 km10-04-20252.595.000 kr.13.446 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum
9600 Aars		225 m²306 m02-11-20253.030.000 kr.13.467 kr./m²
Møllegade 1, Hornum
9600 Aars		230 m²584 m17-08-20241.250.000 kr.5.435 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum
9600 Aars		222 m²887 m20-03-20251.745.000 kr.7.860 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum
9600 Aars		196 m²980 m22-05-20243.400.000 kr.17.347 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup
9600 Aars		226 m²2,8 km01-03-20244.500.000 kr.19.912 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum
9600 Aars		141 m²188 m24-06-20241.680.000 kr.11.915 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum
9600 Aars		153 m²669 m21-11-20241.075.000 kr.7.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden