Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Havbrovej 25, Hornum

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
733.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.680 kr/m² × 105 m².806.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering435.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,12 pct. siden feb. 2000
106k455k805k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202423. feb. 2000315.000 kr.I dag · vores estimat435.075 kr.Markedet · 1992551.880 kr.Markedet · 1993471.135 kr.Markedet · 1994471.870 kr.Markedet · 1995428.085 kr.Markedet · 1996415.170 kr.Markedet · 1997494.550 kr.Markedet · 1998432.390 kr.Markedet · 1999616.770 kr.Markedet · 2000586.845 kr.Markedet · 2001568.155 kr.Markedet · 2002720.930 kr.Markedet · 2003712.530 kr.Markedet · 2004593.775 kr.Markedet · 2005604.590 kr.Markedet · 2006812.070 kr.Markedet · 2007885.360 kr.Markedet · 2008850.500 kr.Markedet · 2009620.550 kr.Markedet · 2010867.615 kr.Markedet · 2011864.465 kr.Markedet · 2012716.940 kr.Markedet · 2013868.560 kr.Markedet · 2014884.100 kr.Markedet · 2015993.615 kr.Markedet · 2016806.295 kr.Markedet · 2017801.780 kr.Markedet · 2018800.310 kr.Markedet · 2019806.715 kr.Markedet · 20201.173.900 kr.Markedet · 20211.309.770 kr.Markedet · 20221.115.625 kr.Markedet · 20231.240.575 kr.Markedet · 20241.292.130 kr.Markedet · 20251.047.165 kr.Markedet · 20261.286.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2000 · Alm. Salg
315.000 kr.
I dag · vores estimat
435.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000feb.Solgt, familiehandel315.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbrovej 31, Hornum
9600 Aars		155 m²56 m18-03-20241.150.000 kr.7.419 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde
9600 Aars		200 m²1,9 km27-03-20262.450.000 kr.12.250 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde
9600 Aars		193 m²3,1 km10-04-20252.595.000 kr.13.446 kr./m²
Tværgade 9, Hornum
9600 Aars		97 m²557 m09-07-2025745.000 kr.7.680 kr./m²
Elmevej 3, Hornum
9600 Aars		121 m²529 m14-04-20241.035.000 kr.8.554 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum
9600 Aars		116 m²1,1 km28-05-2025710.000 kr.6.121 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum
9600 Aars		141 m²172 m24-06-20241.680.000 kr.11.915 kr./m²
Grønnegade 25, Hornum
9600 Aars		72 m²672 m09-11-2026330.000 kr.4.583 kr./m²
Bjørnstrupvej 6, Hornum
9600 Aars		64 m²629 m12-03-2026850.000 kr.13.281 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum
9600 Aars		153 m²646 m21-11-20241.075.000 kr.7.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden