Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Havbovej 6

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1061 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.884 kr/m².3.514.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.934.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,71 pct. siden aug. 1993
412k1,5M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1993412.500 kr.30. nov. 20063.400.000 kr.31. okt. 20122.500.000 kr.1. okt. 20244.900.000 kr.I dag · vores estimat3.934.447 kr.Markedet · 1992696.410 kr.Markedet · 1993597.350 kr.Markedet · 1994709.150 kr.Markedet · 1995835.770 kr.Markedet · 1996849.160 kr.Markedet · 1997981.630 kr.Markedet · 19981.126.060 kr.Markedet · 19991.350.440 kr.Markedet · 20001.391.650 kr.Markedet · 20011.410.500 kr.Markedet · 20021.599.650 kr.Markedet · 20031.612.780 kr.Markedet · 20041.445.470 kr.Markedet · 20051.817.140 kr.Markedet · 20062.497.430 kr.Markedet · 20072.695.160 kr.Markedet · 20082.327.390 kr.Markedet · 20092.146.820 kr.Markedet · 20101.645.540 kr.Markedet · 20111.797.900 kr.Markedet · 20121.637.090 kr.Markedet · 20131.788.540 kr.Markedet · 20141.625.910 kr.Markedet · 20151.727.830 kr.Markedet · 20162.163.070 kr.Markedet · 20172.428.010 kr.Markedet · 20182.492.230 kr.Markedet · 20192.670.330 kr.Markedet · 20202.728.310 kr.Markedet · 20213.087.240 kr.Markedet · 20223.449.030 kr.Markedet · 20232.912.910 kr.Markedet · 20243.359.590 kr.Markedet · 20253.445.130 kr.Markedet · 20263.706.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1993 · Alm. Salg
412.500 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. okt. 2012 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.934.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte412.500 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbovej 10
4600 Køge		175 m²36 m23-04-20244.900.000 kr.28.000 kr./m²
Lerbækvej 9
4600 Køge		129 m²240 m05-06-20243.795.000 kr.29.419 kr./m²
Skelbækvej 4
4600 Køge		129 m²348 m10-12-20232.700.000 kr.20.930 kr./m²
Agerbækvej 1
4600 Køge		131 m²395 m22-03-20252.750.000 kr.20.992 kr./m²
Egedesvej 6
4600 Køge		132 m²391 m03-04-20242.825.000 kr.21.402 kr./m²
Vedbækvej 14
4600 Køge		128 m²434 m08-10-20253.700.000 kr.28.906 kr./m²
Snogebækvej 19
4600 Køge		125 m²252 m13-05-20253.695.000 kr.29.560 kr./m²
Fiskebækvej 6
4600 Køge		135 m²324 m09-12-20243.651.000 kr.27.044 kr./m²
Poppelvej 22, Ølsemagle
4600 Køge		130 m²746 m07-07-20253.052.000 kr.23.477 kr./m²
Snogebækvej 31
4600 Køge		140 m²163 m05-03-20264.075.000 kr.29.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden