Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Havbakkevej 49

Fritidshus · 113 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.057 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1057 m²
Indbygget carport
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.860.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.290 kr/m².5.370.500 kr.
  2. 2Vores vurdering10.776.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden jan. 2026
180k3,2M6,2M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202612.200.000 kr.I dag · vores estimat10.776.874 kr.Markedet · 1992523.868 kr.Markedet · 1993709.075 kr.Markedet · 1994623.873 kr.Markedet · 1995787.610 kr.Markedet · 1996180.235 kr.Markedet · 1997781.621 kr.Markedet · 1998808.289 kr.Markedet · 1999765.575 kr.Markedet · 20001.102.654 kr.Markedet · 2001699.018 kr.Markedet · 2002762.524 kr.Markedet · 20031.304.246 kr.Markedet · 20041.457.361 kr.Markedet · 20051.163.900 kr.Markedet · 20062.915.174 kr.Markedet · 20071.412.500 kr.Markedet · 20082.155.927 kr.Markedet · 20091.530.246 kr.Markedet · 20101.988.009 kr.Markedet · 20111.721.442 kr.Markedet · 20122.089.596 kr.Markedet · 20131.722.685 kr.Markedet · 20141.643.472 kr.Markedet · 20152.312.997 kr.Markedet · 20162.410.629 kr.Markedet · 20173.487.067 kr.Markedet · 20183.501.757 kr.Markedet · 20193.794.653 kr.Markedet · 20205.085.000 kr.Markedet · 20214.082.803 kr.Markedet · 20225.386.145 kr.Markedet · 20235.569.431 kr.Markedet · 202410.515.328 kr.Markedet · 20256.784.520 kr.Markedet · 202610.973.091 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.776.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2004aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
  • 1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvangsvej 72A
8250 Egå		124 m²251 m30-11-202317.250.000 kr.139.113 kr./m²
Plantagevej 45
8250 Egå		114 m²1,1 km16-09-20264.449.000 kr.39.026 kr./m²
Skovfyrvej 31
8250 Egå		114 m²1,4 km12-08-20254.850.000 kr.42.544 kr./m²
Skabiosevej 6
8250 Egå		96 m²376 m19-07-20253.150.000 kr.32.812 kr./m²
Nordmanvej 40
8250 Egå		113 m²1,6 km30-04-20253.610.000 kr.31.947 kr./m²
Havagervej 5
8250 Egå		127 m²631 m16-06-20253.898.000 kr.30.693 kr./m²
Strandvangsvej 39
8250 Egå		90 m²134 m20-12-20253.750.000 kr.41.667 kr./m²
Hjejlevej 6
8250 Egå		102 m²1,0 km10-10-20242.998.000 kr.29.392 kr./m²
Kvanvej 6
8250 Egå		90 m²293 m23-07-20253.500.000 kr.38.889 kr./m²
Ericavej 16
8250 Egå		110 m²1,7 km05-10-20246.250.000 kr.56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden