Havbakken 7, Studstrup

Villa · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.348 kr/m² × 153 m².4.337.244 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.228.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,28 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ønsbækvej 39, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	257 m	21-02-2024	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Lomvievej 11, Studstrup 8541 Skødstrup	151 m²	231 m	29-11-2023	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Edderfuglevej 29, Studstrup 8541 Skødstrup	155 m²	308 m	04-05-2025	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²
Studstrup Strandvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	398 m	16-03-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Lomvievej 5, Studstrup 8541 Skødstrup	148 m²	265 m	02-02-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Edderfuglevej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	148 m²	318 m	14-03-2025	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Lomvievej 10, Studstrup 8541 Skødstrup	146 m²	294 m	02-06-2024	3.825.000 kr.	26.199 kr./m²
Vibeengen 7, Studstrup 8541 Skødstrup	159 m²	346 m	12-05-2026	4.807.000 kr.	30.233 kr./m²
Studstrupvej 17C, Studstrup 8541 Skødstrup	150 m²	627 m	19-11-2024	4.025.000 kr.	26.833 kr./m²
Lomvievej 13, Studstrup 8541 Skødstrup	136 m²	207 m	12-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu