Havbakken 6, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.274 kr/m².5.151.233 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.861.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,99 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2006 · Alm. Salg: 1.792.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.861.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel1.792.500 kr.
1990jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	227 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	440 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	672 m	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	676 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	137 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	660 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	228 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	1,1 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	398 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	502 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu