Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Havbakken 47

Fritidshus · 94 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.381 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
1381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.168 kr/m².3.059.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavbakken gns: 21.758 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 30.509 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.511.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,24 pct. siden okt. 2025
185k837k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.194.400 kr.I dag · vores estimat2.511.154 kr.Markedet · 1992493.500 kr.Markedet · 1993185.274 kr.Markedet · 1994293.844 kr.Markedet · 1995458.156 kr.Markedet · 1996417.830 kr.Markedet · 1997432.400 kr.Markedet · 1998405.892 kr.Markedet · 1999555.352 kr.Markedet · 2000696.540 kr.Markedet · 20011.256.780 kr.Markedet · 2002660.444 kr.Markedet · 2003807.460 kr.Markedet · 2004812.912 kr.Markedet · 20051.220.684 kr.Markedet · 20061.430.398 kr.Markedet · 20071.886.392 kr.Markedet · 20081.586.720 kr.Markedet · 20091.270.316 kr.Markedet · 20101.155.260 kr.Markedet · 20111.550.342 kr.Markedet · 20121.643.684 kr.Markedet · 20131.336.304 kr.Markedet · 20142.131.356 kr.Markedet · 20151.352.190 kr.Markedet · 20161.223.128 kr.Markedet · 20171.175.000 kr.Markedet · 20181.299.456 kr.Markedet · 20191.369.956 kr.Markedet · 20201.488.302 kr.Markedet · 20211.744.546 kr.Markedet · 20222.169.238 kr.Markedet · 20232.319.450 kr.Markedet · 20242.280.910 kr.Markedet · 20252.389.668 kr.Markedet · 20262.790.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.194.400 kr.
I dag · vores estimat
2.511.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel1.194.400 kr.
  • 1972Bygget
  • 1971majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbakken 7
8420 Knebel		92 m²165 m10-09-20244.233.000 kr.46.011 kr./m²
Havbakken 10
8420 Knebel		104 m²112 m29-08-20241.810.000 kr.17.404 kr./m²
Havbakken 49
8420 Knebel		83 m²38 m29-03-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²
Havbakken 29
8420 Knebel		48 m²168 m08-04-2024935.000 kr.19.479 kr./m²
Lyngevej 45
8420 Knebel		95 m²979 m05-10-20244.500.000 kr.47.368 kr./m²
Herculesvej 33, Tved
8420 Knebel		94 m²3,7 km30-01-20262.575.000 kr.27.394 kr./m²
Agavevej 4B, Tved
8420 Knebel		99 m²3,6 km17-02-20252.525.000 kr.25.505 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 41, Thorup
8420 Knebel		100 m²3,6 km22-05-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
Skråningen 32, Strands
8420 Knebel		96 m²4,1 km21-05-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²
Topmejsevej 7, Vistoft
8420 Knebel		90 m²3,9 km25-06-20252.050.000 kr.22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden