Havbakken 22, Hjerting

Villa · 366 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 1.407 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 366 m².6.512.238 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.929.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,51 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.929.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 40, Hjerting 6710 Esbjerg V	208 m²	101 m	27-07-2026	4.998.000 kr.	24.029 kr./m²
Hjerting Strandvej 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	364 m²	939 m	26-02-2026	12.305.000 kr.	33.805 kr./m²
Hjerting Strandvej 147, Hjerting 6710 Esbjerg V	258 m²	296 m	23-04-2025	9.200.000 kr.	35.659 kr./m²
Skyttevænget 18, Hjerting 6710 Esbjerg V	231 m²	557 m	14-08-2024	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Østervænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	220 m²	381 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Styrmandsvænget 124, Hjerting 6710 Esbjerg V	219 m²	367 m	13-01-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Hjerting Strandvej 86, Hjerting 6710 Esbjerg V	223 m²	636 m	21-01-2025	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Skippervænget 64, Hjerting 6710 Esbjerg V	224 m²	876 m	26-05-2024	3.207.000 kr.	14.317 kr./m²
Idræts Alle 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	215 m²	683 m	31-08-2025	4.423.000 kr.	20.572 kr./m²
Bådsmandsvænget 46, Hjerting 6710 Esbjerg V	217 m²	837 m	26-03-2025	2.573.000 kr.	11.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu