Havagervej 8

Fritidshus · 73 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.735 kr/m².3.537.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavagervej gns: 41.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.262.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,27 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	90 m	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	208 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	287 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	575 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	878 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	155 m	12-08-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	155 m	08-01-2026	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	385 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	433 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	1,2 km	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu