Havagervej 41, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.600 kr/m².5.877.923 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavagervej gns: 41.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.469.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,98 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1998 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	247 m	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²
Strandvangsvej 92 8250 Egå	100 m²	171 m	21-08-2026	12.250.000 kr.	122.500 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	543 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	167 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	767 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Bjergfyrvej 11 8250 Egå	100 m²	710 m	27-10-2026	1.945.236 kr.	19.452 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	1,0 km	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	652 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Havbakkevej 71 8250 Egå	109 m²	229 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	1,0 km	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu