Havagervej 23

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.487 kr/m².5.433.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavagervej gns: 36.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.814.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,70 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.397.246 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.814.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.300.000 kr.
2020Ombygning
2014nov.Ejerandel overdraget
2013nov.Solgt på tvangsauktion2.397.246 kr.
2009dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havagervej 12 8250 Egå	120 m²	63 m	31-08-2024	4.398.000 kr.	36.650 kr./m²
Havagervej 10 8250 Egå	153 m²	64 m	16-10-2026	7.705.000 kr.	50.359 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	203 m²	51 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Smelleagervej 13 8250 Egå	120 m²	125 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	269 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	417 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	696 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	612 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Skæring Sandager 75 8250 Egå	120 m²	622 m	29-09-2025	4.510.000 kr.	37.583 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	584 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu