Havagervej 18, 8250 Egå — Villa · 100 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.067 kr/m².4.409.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavagervej gns: 36.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.595.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,32 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.595.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2012dec.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havagervej 12 8250 Egå	120 m²	57 m	31-08-2024	4.398.000 kr.	36.650 kr./m²
Havagervej 10 8250 Egå	153 m²	75 m	16-10-2026	7.705.000 kr.	50.359 kr./m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	215 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	302 m	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	280 m	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	690 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Skæring Hedevej 129 8250 Egå	108 m²	266 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	306 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	820 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Skæring Hedevej 418 8250 Egå	108 m²	379 m	29-06-2026	5.180.000 kr.	47.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu