Haurholmvej 330, 9760 Vrå — Villa · 73 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 266 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.284 kr/m².613.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering877.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,93 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrejlev Klostervej 395 9760 Vrå	79 m²	1,4 km	30-06-2024	525.000 kr.	6.646 kr./m²
Engkærvej 25, Poulstrup 9760 Vrå	72 m²	3,3 km	19-06-2024	250.000 kr.	3.472 kr./m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	6,5 km	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	3,2 km	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Søren Vestergaards V 3 9760 Vrå	85 m²	6,2 km	10-02-2026	1.060.000 kr.	12.471 kr./m²
Guldagervej 92 9760 Vrå	116 m²	3,3 km	08-07-2026	667.500 kr.	5.754 kr./m²
Hovedgaden 83, Poulstrup 9760 Vrå	118 m²	3,4 km	08-07-2026	457.500 kr.	3.877 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	3,3 km	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	6,3 km	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Ålborgvej 564 9760 Vrå	115 m²	4,3 km	04-04-2024	495.000 kr.	4.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu