Haugesundsvej 25

Villa · 261 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 874 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.825 kr/m².6.128.000 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2020 på 1960-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering10.331.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,23 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.331.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangs Allé 205 8200 Aarhus N	289 m²	413 m	24-03-2024	6.320.000 kr.	21.869 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5 8200 Aarhus N	258 m²	1,7 km	03-11-2024	11.075.000 kr.	42.926 kr./m²
Aldersrovej 29 8200 Aarhus N	233 m²	1,2 km	20-09-2024	7.500.000 kr.	32.189 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	629 m	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	202 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	441 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	191 m²	658 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	292 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	645 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	498 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu