Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Hauchsvej 3

Rækkehus · 91 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.717 kr/m².3.384.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHauchsvej gns: 34.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.224.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,70 pct. siden dec. 2003
188k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20031.200.000 kr.I dag · vores estimat3.224.423 kr.Markedet · 1992659.932 kr.Markedet · 1993424.879 kr.Markedet · 1994976.703 kr.Markedet · 1995614.341 kr.Markedet · 19961.449.721 kr.Markedet · 1997187.642 kr.Markedet · 1998863.408 kr.Markedet · 19991.259.622 kr.Markedet · 2000851.305 kr.Markedet · 20011.174.901 kr.Markedet · 20021.319.500 kr.Markedet · 20031.424.787 kr.Markedet · 20041.542.905 kr.Markedet · 20051.445.535 kr.Markedet · 20062.092.181 kr.Markedet · 20071.996.813 kr.Markedet · 20081.650.376 kr.Markedet · 20091.684.228 kr.Markedet · 20101.119.118 kr.Markedet · 20111.576.393 kr.Markedet · 20121.585.857 kr.Markedet · 20131.229.228 kr.Markedet · 20141.719.263 kr.Markedet · 20151.503.138 kr.Markedet · 20161.934.933 kr.Markedet · 20171.864.681 kr.Markedet · 20181.997.541 kr.Markedet · 20192.074.800 kr.Markedet · 20202.305.485 kr.Markedet · 20212.559.466 kr.Markedet · 20222.286.557 kr.Markedet · 20232.421.692 kr.Markedet · 20242.390.206 kr.Markedet · 20252.631.538 kr.Markedet · 20262.466.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2003 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.224.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hauchsvej 13
3000 Helsingør		121 m²64 m16-12-20243.600.000 kr.29.752 kr./m²
Holbergsvej 4
3000 Helsingør		91 m²1,1 km01-07-20263.036.000 kr.33.363 kr./m²
Nannasvej 16
3000 Helsingør		89 m²1,1 km01-05-20242.875.000 kr.32.303 kr./m²
Carl Plougs Vej 57
3000 Helsingør		105 m²213 m10-05-20254.865.000 kr.46.333 kr./m²
Fenrisvej 30
3000 Helsingør		96 m²1,1 km17-08-20242.875.000 kr.29.948 kr./m²
Fenrisvej 34
3000 Helsingør		96 m²1,1 km12-06-20242.295.000 kr.23.906 kr./m²
Holger Drachmannsvej 5
3000 Helsingør		109 m²108 m04-02-20265.405.000 kr.49.587 kr./m²
Brygger Heises Vej 20
3000 Helsingør		84 m²1,1 km08-04-20252.700.000 kr.32.143 kr./m²
Eirsvej 37
3000 Helsingør		101 m²979 m25-03-20242.695.000 kr.26.683 kr./m²
Odinsvej 44C
3000 Helsingør		81 m²1,1 km23-03-20253.495.000 kr.43.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden