Hattesvej 17, Tvismark

Landejendom · 161 m² · bygget 1754

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 351.700 m², 8 værelser, opført i 1754, renoveret i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1754
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 351700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.237 kr/m².3.138.111 kr.
2Alders-risiko (272 år)Huset er 272 år gammelt (opført 1754). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)351700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.874.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+639,18 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (landejendom)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2000 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.874.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, familiehandel930.000 kr.
1962Ombygning
1754Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattesvej 50, Tvismark 6792 Rømø	222 m²	500 m	16-08-2024	2.625.000 kr.	11.824 kr./m²
Havnebyvej 6, Nr Tvismark 6792 Rømø	146 m²	765 m	21-09-2024	353.280 kr.	2.420 kr./m²
Havnebyvej 110, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	1,9 km	15-03-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Thadesvej 4, Toftum 6792 Rømø	127 m²	2,5 km	25-04-2024	4.173.500 kr.	32.862 kr./m²
Juvrevej 83, Juvre 6792 Rømø	180 m²	3,6 km	13-06-2024	2.615.000 kr.	14.528 kr./m²
Småfolksvej 5A, Kongsmark 6792 Rømø	270 m²	1,6 km	07-03-2024	4.200.000 kr.	15.556 kr./m²
Sønderbyvej 18, Sønderby 6792 Rømø	275 m²	5,6 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu