Hastrupholmvej 8, Asferg, 8990 Fårup — Villa · 179 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.776 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 7.810 kr/m² × 179 m².1.397.990 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.757.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,49 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg: 583.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg583.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 8, Asferg 8990 Fårup	168 m²	2,2 km	27-04-2025	1.960.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovduevej 12, Asferg 8990 Fårup	161 m²	2,3 km	11-07-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Solsortevej 3, Asferg 8990 Fårup	194 m²	2,4 km	16-11-2023	1.295.000 kr.	6.675 kr./m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	2,5 km	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	2,2 km	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Nørregade 19, Asferg 8990 Fårup	147 m²	2,2 km	04-06-2026	750.000 kr.	5.102 kr./m²
Søndergade 27, Asferg 8990 Fårup	213 m²	2,2 km	22-02-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	2,3 km	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	2,3 km	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg 8990 Fårup	137 m²	2,1 km	21-10-2025	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu