Hasserisvej 260, 1.

Ejerlejlighed · 243 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 243 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.819 kr/m².4.483.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasserisvej gns: 27.160 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+15,10 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.464.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,40 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte3.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisvej 97, 1. th 9000 Aalborg	217 m²	1,7 km	28-05-2024	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Hasserisvej 127, st. 9000 Aalborg	162 m²	1,2 km	29-03-2025	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Hasserisvej 116A, st. 9000 Aalborg	162 m²	1,5 km	18-12-2024	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²
Jakob Skomager Vej 1, 1. th 9000 Aalborg	219 m²	649 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	19.635 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv 9000 Aalborg	241 m²	2,7 km	16-12-2025	3.550.000 kr.	14.730 kr./m²
Wibroesvej 10A 9000 Aalborg	196 m²	1,4 km	03-06-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. tv 9000 Aalborg	161 m²	352 m	15-02-2024	4.550.000 kr.	28.261 kr./m²
Blegdalsparken 43, 2. tv 9000 Aalborg	164 m²	544 m	06-11-2025	4.998.000 kr.	30.476 kr./m²
Blegdalsparken 43, st. tv 9000 Aalborg	164 m²	544 m	01-04-2025	4.720.000 kr.	28.780 kr./m²
Blegdalsparken 43, 1. tv 9000 Aalborg	164 m²	544 m	18-12-2023	4.315.000 kr.	26.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu