Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisvej 132

Villa · 399 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 399 m², grund på 2.724 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
399 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
2724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.518 kr/m².13.722.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk399 m² vs. 322 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.953.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden sep. 2019
1,6M5,4M9,3M13,1M17,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201913.500.000 kr.I dag · vores estimat12.953.211 kr.Markedet · 19921.756.398 kr.Markedet · 19931.932.756 kr.Markedet · 19942.117.892 kr.Markedet · 19951.953.903 kr.Markedet · 19962.012.955 kr.Markedet · 19972.925.069 kr.Markedet · 19983.413.046 kr.Markedet · 19993.486.462 kr.Markedet · 20003.703.119 kr.Markedet · 20013.983.217 kr.Markedet · 20023.429.006 kr.Markedet · 20033.709.902 kr.Markedet · 20044.327.953 kr.Markedet · 20055.213.334 kr.Markedet · 20065.675.775 kr.Markedet · 20076.543.600 kr.Markedet · 20087.505.988 kr.Markedet · 20094.530.645 kr.Markedet · 20106.234.375 kr.Markedet · 20116.716.766 kr.Markedet · 20125.791.884 kr.Markedet · 20136.602.652 kr.Markedet · 20145.576.823 kr.Markedet · 20156.862.002 kr.Markedet · 20166.982.500 kr.Markedet · 20178.556.954 kr.Markedet · 20188.561.343 kr.Markedet · 20199.169.020 kr.Markedet · 20208.823.885 kr.Markedet · 20219.589.167 kr.Markedet · 202211.330.802 kr.Markedet · 20239.915.549 kr.Markedet · 202410.815.294 kr.Markedet · 202510.638.936 kr.Markedet · 202610.855.194 kr.Markedet · 202716.975.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.953.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²456 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²745 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²674 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²1,3 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²378 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²1,9 km11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²702 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²78 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Svend Engelunds Vej 12
9000 Aalborg		420 m²2,7 km13-03-20255.275.000 kr.12.560 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²249 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden