Hasserisvej 109A

Rækkehus · 118 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 118 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.293 kr/m².4.053.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasserisvej gns: 29.809 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.285.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.062.500 kr.
1996sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisvej 109B 9000 Aalborg	112 m²	5 m	09-06-2025	3.751.000 kr.	33.491 kr./m²
Hasserisvej 253 9000 Aalborg	110 m²	1,5 km	07-12-2023	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Horsevænget 6 9000 Aalborg	112 m²	603 m	10-06-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Solbyen 63 9000 Aalborg	122 m²	1,2 km	07-08-2025	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Bundgårdsvej 17 9000 Aalborg	123 m²	1,2 km	22-07-2025	3.487.500 kr.	28.354 kr./m²
Solbyen 12 9000 Aalborg	110 m²	1,0 km	09-02-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Solbyen 21 9000 Aalborg	110 m²	1,1 km	15-02-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Solbyen 32 9000 Aalborg	110 m²	1,1 km	17-09-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Solbyen 67 9000 Aalborg	124 m²	1,2 km	28-02-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Klokkestøbergadens Vandgyde 3 9000 Aalborg	117 m²	1,6 km	10-11-2023	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu