Hasserishøj 8

Villa · 371 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 1.553 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 1553 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.525 kr/m².13.902.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasserishøj gns: 43.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+42,30 pct.
3Boligareal større end typisk371 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering12.622.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.622.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1988Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermarken 41 9000 Aalborg	376 m²	707 m	07-03-2025	29.500.000 kr.	78.457 kr./m²
Klostermarken 38 9000 Aalborg	390 m²	767 m	10-11-2024	18.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Højtoften 8 9000 Aalborg	363 m²	1,2 km	30-01-2025	11.800.000 kr.	32.507 kr./m²
Valmuemarken 17 9000 Aalborg	365 m²	1,7 km	11-06-2025	5.700.000 kr.	15.616 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	254 m	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²
Klostermarken 37 9000 Aalborg	304 m²	715 m	11-06-2025	19.500.000 kr.	64.145 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	84 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	417 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Rosenlunden 15 9000 Aalborg	250 m²	347 m	28-05-2026	10.550.000 kr.	42.200 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	608 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu