Hasselvej 8

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.684 kr/m².3.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 23.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.957.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,31 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 15 3600 Frederikssund	145 m²	111 m	03-12-2023	4.140.000 kr.	28.552 kr./m²
Plantagevej 12 3600 Frederikssund	149 m²	117 m	12-09-2024	4.125.000 kr.	27.685 kr./m²
Strandlystvej 3 3600 Frederikssund	143 m²	58 m	06-02-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14 3600 Frederikssund	149 m²	191 m	25-06-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Strandlystvej 5 3600 Frederikssund	141 m²	32 m	01-02-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Englystvej 12 3600 Frederikssund	153 m²	151 m	06-06-2024	3.395.000 kr.	22.190 kr./m²
Plantagevej 27 3600 Frederikssund	142 m²	266 m	09-10-2026	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	498 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	528 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Dunhammervej 10 3600 Frederikssund	148 m²	565 m	29-04-2024	3.045.000 kr.	20.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu