Prisvurdering · 4622 Havdrup

Hasselvej 6

Villa · 149 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.331 kr/m².3.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 23.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.799.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,73 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1987Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	47 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	38 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Hasselvej 1 4622 Havdrup	110 m²	68 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Hasselvej 4 4622 Havdrup	80 m²	28 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	239 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	186 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	186 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	194 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	234 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	264 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu