Hasselvej 28

Villa · 203 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 822 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.328 kr/m².3.660.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 25.189 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²+35,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.406.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,82 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 14 4700 Næstved	185 m²	145 m	27-11-2025	4.695.000 kr.	25.378 kr./m²
Hasselvej 16 4700 Næstved	152 m²	115 m	05-08-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Hasselvej 6 4700 Næstved	109 m²	209 m	26-05-2024	2.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Hybenvej 16 4700 Næstved	205 m²	390 m	12-11-2023	2.680.000 kr.	13.073 kr./m²
Slagelsevej 70 4700 Næstved	195 m²	228 m	09-09-2025	3.225.000 kr.	16.538 kr./m²
Frihedsvej 12 4700 Næstved	190 m²	133 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Herlufsvej 9 4700 Næstved	209 m²	466 m	07-04-2024	6.060.000 kr.	28.995 kr./m²
Ahornvej 9, Lille Næstved 4700 Næstved	195 m²	413 m	06-08-2025	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Slagelsevej 42 4700 Næstved	210 m²	516 m	11-12-2024	2.395.000 kr.	11.405 kr./m²
Wesselsvej 5 4700 Næstved	196 m²	529 m	18-09-2024	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu