Hasselvej 25, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.091 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.238 kr/m².2.077.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 17.593 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-11,70 pct.
3Vores vurdering2.654.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,50 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022960.000 kr.
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 38 8500 Grenaa	88 m²	33 m	23-07-2024	2.762.500 kr.	31.392 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	252 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Hasselvej 19 8500 Grenaa	81 m²	72 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	14.383 kr./m²
Hasselvej 3 8500 Grenaa	71 m²	267 m	23-08-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Hægvej 8 8500 Grenaa	114 m²	289 m	11-09-2024	2.320.000 kr.	20.351 kr./m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	138 m	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	152 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	252 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Kaprifolievej 11 8500 Grenaa	105 m²	278 m	22-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	371 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu