Hasselvej 20

Villa · 235 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.538 kr/m².4.215.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 25.189 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+35,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.838.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+514,05 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 788.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte788.000 kr.
2014jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 14 4700 Næstved	185 m²	57 m	27-11-2025	4.695.000 kr.	25.378 kr./m²
Hasselvej 16 4700 Næstved	152 m²	27 m	05-08-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Snoghøjen 3 4700 Næstved	242 m²	468 m	22-05-2024	2.595.000 kr.	10.723 kr./m²
Herlufsholm Alle 2 4700 Næstved	216 m²	375 m	19-02-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Væverstræde 2 4700 Næstved	220 m²	730 m	13-05-2025	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Nixvej 4 4700 Næstved	225 m²	908 m	10-12-2025	4.507.000 kr.	20.031 kr./m²
Slagelsevej 42 4700 Næstved	210 m²	488 m	11-12-2024	2.395.000 kr.	11.405 kr./m²
Hybenvej 16 4700 Næstved	205 m²	334 m	12-11-2023	2.680.000 kr.	13.073 kr./m²
Herlufsvej 9 4700 Næstved	209 m²	486 m	07-04-2024	6.060.000 kr.	28.995 kr./m²
Klosterlunden 125 4700 Næstved	233 m²	1,3 km	03-03-2024	5.025.000 kr.	21.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu