Hasselvej 2, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 131 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 131 m².4.579.629 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.970.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,79 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.433.240 kr.
I dag · vores estimat: 4.970.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999mar.Solgt, tinglyst skøde1.433.240 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	446 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	693 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	574 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	697 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Zoarsvej 5 3480 Fredensborg	136 m²	688 m	16-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	605 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	753 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	283 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Ellevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	148 m²	189 m	14-02-2024	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Birkevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	111 m²	153 m	21-06-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu