Hasselvej 2, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.238 kr/m².1.389.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 17.593 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.252.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,54 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 3 8500 Grenaa	71 m²	140 m	23-08-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Hasselvej 19 8500 Grenaa	81 m²	333 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	14.383 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	154 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Hasselvej 38 8500 Grenaa	88 m²	406 m	23-07-2024	2.762.500 kr.	31.392 kr./m²
Pilevej 7 8500 Grenaa	72 m²	81 m	15-08-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Polderrevsvej 14 8500 Grenaa	70 m²	189 m	01-09-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Ellevej 3 8500 Grenaa	69 m²	107 m	22-05-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	343 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	387 m	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Granvej 8 8500 Grenaa	73 m²	295 m	05-09-2026	1.175.000 kr.	16.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu