Hasselvangen 12

Villa · 196 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.621 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.902 kr/m².3.340.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvangen gns: 17.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²+13,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.936.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,02 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.959.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte2.959.500 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
1998majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 5 6715 Esbjerg N	195 m²	48 m	15-02-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Hasselvangen 2 6715 Esbjerg N	182 m²	104 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Hasselvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	32 m	06-06-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Poppelvangen 13 6715 Esbjerg N	188 m²	237 m	06-09-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Hans Egedes Vej 21 6715 Esbjerg N	202 m²	422 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Pilevangen 4 6715 Esbjerg N	180 m²	179 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Vestervangen 18 6715 Esbjerg N	188 m²	509 m	14-09-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	645 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Poppelvangen 12 6715 Esbjerg N	181 m²	244 m	14-04-2025	2.907.000 kr.	16.061 kr./m²
Birkevangen 20 6715 Esbjerg N	179 m²	226 m	09-09-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu