Hasselvænget 8

Villa · 197 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.113 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.398 kr/m².2.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 11.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-17,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.340.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+24,15 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg: 332.500 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 497.500 kr.
31. maj 2003 · Alm. Salg: 532.500 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2008Ombygning
2003majEjerskifte532.500 kr.
2001dec.Ejerskifte497.500 kr.
1995jul.Ejerskifte332.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 18 4760 Vordingborg	201 m²	107 m	23-05-2025	2.015.000 kr.	10.025 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	201 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Græsbjergvej 23 4760 Vordingborg	199 m²	548 m	06-06-2026	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Dyrehaven 25 4760 Vordingborg	190 m²	395 m	09-11-2023	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	461 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Rævebakken 5 4760 Vordingborg	192 m²	729 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	446 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	747 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Harestien 6 4760 Vordingborg	182 m²	482 m	09-12-2025	1.465.000 kr.	8.049 kr./m²
Dyrehaven 28 4760 Vordingborg	176 m²	335 m	30-10-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu