Hasselvænget 4, 4330 Hvalsø — Rækkehus · 104 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.566 kr/m².2.898.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.813.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1993apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegården 4 4330 Hvalsø	104 m²	30 m	15-06-2025	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Skovgården 20 4330 Hvalsø	98 m²	116 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Skovgården 16 4330 Hvalsø	98 m²	125 m	27-10-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Skovgården 7, Hvalsø 4330 Hvalsø	99 m²	204 m	02-10-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Skovgården 14 4330 Hvalsø	98 m²	135 m	04-07-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Skovgården 24 4330 Hvalsø	98 m²	157 m	19-02-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Skovgården 10 4330 Hvalsø	98 m²	169 m	29-06-2025	2.829.000 kr.	28.867 kr./m²
Skovgården 28 4330 Hvalsø	98 m²	172 m	30-10-2023	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Skovgården 18 4330 Hvalsø	112 m²	130 m	18-09-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Skovgården 6, Hvalsø 4330 Hvalsø	113 m²	212 m	10-10-2024	3.099.000 kr.	27.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu