Hasselvænget 2, Helnæs, 5631 Ebberup — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.563 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HelnæsMedian pris/m² for fritidshus i Helnæs (5631, sidste 24 mdr.): 23.106 kr/m² × 75 m².1.732.950 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.850.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,18 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel725.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 10, Helnæs 5631 Ebberup	76 m²	106 m	21-04-2024	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Hasselvænget 17, Helnæs 5631 Ebberup	85 m²	205 m	18-02-2025	2.045.000 kr.	24.059 kr./m²
Hasselvænget 13, Helnæs 5631 Ebberup	56 m²	158 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Hasselvænget 14, Helnæs 5631 Ebberup	112 m²	153 m	12-04-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Syrenvænget 9, Helnæs 5631 Ebberup	77 m²	174 m	15-04-2026	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Brombærvænget 7, Helnæs 5631 Ebberup	82 m²	126 m	26-09-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Strandbakken 14, Helnæs 5631 Ebberup	70 m²	501 m	20-02-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Syrenvænget 5, Helnæs 5631 Ebberup	66 m²	146 m	06-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Poppelvænget 16, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	52 m	21-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Gammelhave 11, Helnæs 5631 Ebberup	89 m²	277 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu