Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hasselvænget 17

Villa · 171 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
990 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.184 kr/m².5.302.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 34.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.494.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,72 pct. siden jul. 2018
484k2,2M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.969.995 kr.29. dec. 20182.650.000 kr.31. okt. 20203.670.000 kr.I dag · vores estimat5.494.865 kr.Markedet · 19921.094.229 kr.Markedet · 1993781.470 kr.Markedet · 19941.101.582 kr.Markedet · 19951.262.835 kr.Markedet · 19961.596.969 kr.Markedet · 19971.366.632 kr.Markedet · 19982.084.661 kr.Markedet · 19991.601.757 kr.Markedet · 20001.209.825 kr.Markedet · 20011.911.267 kr.Markedet · 20022.013.012 kr.Markedet · 20032.261.646 kr.Markedet · 20042.473.173 kr.Markedet · 20052.718.045 kr.Markedet · 20063.751.569 kr.Markedet · 20074.916.421 kr.Markedet · 20083.799.962 kr.Markedet · 20093.110.148 kr.Markedet · 20102.897.082 kr.Markedet · 20112.946.843 kr.Markedet · 20123.283.029 kr.Markedet · 20132.580.390 kr.Markedet · 20142.956.932 kr.Markedet · 20153.370.068 kr.Markedet · 20163.007.206 kr.Markedet · 20173.341.169 kr.Markedet · 20184.031.667 kr.Markedet · 20193.841.686 kr.Markedet · 20204.557.321 kr.Markedet · 20214.978.836 kr.Markedet · 20225.516.460 kr.Markedet · 20235.225.076 kr.Markedet · 20245.496.453 kr.Markedet · 20255.578.704 kr.Markedet · 20266.811.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.969.995 kr.
29. dec. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.670.000 kr.
I dag · vores estimat
5.494.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.969.995 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvænget 12
2680 Solrød Strand		98 m²142 m12-11-20253.700.000 kr.37.755 kr./m²
Maglevænget 5
2680 Solrød Strand		170 m²172 m31-07-20254.845.000 kr.28.500 kr./m²
Gyvelvænget 6
2680 Solrød Strand		168 m²84 m27-05-20265.700.000 kr.33.929 kr./m²
Slåenvænget 15
2680 Solrød Strand		168 m²141 m30-03-20243.835.000 kr.22.827 kr./m²
Bøgevænget 25
2680 Solrød Strand		178 m²207 m23-11-20255.200.000 kr.29.213 kr./m²
Græsvænget 4
2680 Solrød Strand		177 m²306 m19-10-20255.895.000 kr.33.305 kr./m²
Birkeengen 3
2680 Solrød Strand		163 m²255 m08-02-20245.300.000 kr.32.515 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²72 m30-06-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²72 m05-05-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Agertoften 4
2680 Solrød Strand		170 m²688 m11-04-20266.650.000 kr.39.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden