Hasseltoften 36, 8361 Hasselager — Villa · 179 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.331 kr/m².3.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasseltoften gns: 22.339 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.602.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseltoften 49 8361 Hasselager	157 m²	159 m	30-03-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Hasseltoften 12 8361 Hasselager	154 m²	123 m	20-05-2026	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Hasseltoften 55 8361 Hasselager	155 m²	221 m	08-11-2023	3.470.000 kr.	22.387 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	79 m	14-08-2026	4.005.000 kr.	28.607 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	79 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hasseltoften 50 8361 Hasselager	123 m²	83 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Hasseltoften 51 8361 Hasselager	124 m²	178 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	68 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	144 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	206 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu