Hasseltoften 16, 8361 Hasselager — Villa · 199 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.328 kr/m².3.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasseltoften gns: 22.339 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.918.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019sep.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1977feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseltoften 12 8361 Hasselager	154 m²	43 m	20-05-2026	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Hasseltoften 49 8361 Hasselager	157 m²	224 m	30-03-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Hasseltoften 55 8361 Hasselager	155 m²	290 m	08-11-2023	3.470.000 kr.	22.387 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	65 m	14-08-2026	4.005.000 kr.	28.607 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	65 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hasseltoften 50 8361 Hasselager	123 m²	165 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Hasseltoften 51 8361 Hasselager	124 m²	243 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	156 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	327 m	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	194 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu