Hasselø Strandvej 1, Hasselø Pl, 4800 Nykøbing F — Villa · 95 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Hasselø PlMedian pris/m² for villa i Hasselø Pl (4800, sidste 24 mdr.): 13.761 kr/m² × 95 m².1.307.295 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.175.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 179, Hasselø 4800 Nykøbing F	108 m²	99 m	13-06-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	1,8 km	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	1,7 km	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	1,9 km	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Godthåbsvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	1,9 km	18-11-2024	1.860.000 kr.	20.000 kr./m²
Højagervej 10 4800 Nykøbing F	100 m²	1,8 km	19-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	2,0 km	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	2,0 km	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	2,0 km	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	2,1 km	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu