Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Hassellunden 45

Villa · 202 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.979 kr/m².1.845.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHassellunden gns: 10.858 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.150.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,82 pct. siden dec. 2009
185k867k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20091.810.000 kr.I dag · vores estimat2.150.675 kr.Markedet · 1992927.180 kr.Markedet · 1993652.864 kr.Markedet · 19941.110.192 kr.Markedet · 19951.073.832 kr.Markedet · 19961.163.318 kr.Markedet · 19971.324.514 kr.Markedet · 19981.234.624 kr.Markedet · 19991.400.668 kr.Markedet · 20001.657.006 kr.Markedet · 20011.655.188 kr.Markedet · 20021.344.916 kr.Markedet · 20031.412.586 kr.Markedet · 20041.431.574 kr.Markedet · 20051.552.168 kr.Markedet · 20061.652.158 kr.Markedet · 20071.955.966 kr.Markedet · 20082.190.488 kr.Markedet · 20092.357.946 kr.Markedet · 20102.108.880 kr.Markedet · 20111.644.280 kr.Markedet · 20122.184.832 kr.Markedet · 20132.133.120 kr.Markedet · 20142.046.462 kr.Markedet · 20152.187.458 kr.Markedet · 20162.069.490 kr.Markedet · 20172.580.348 kr.Markedet · 20182.079.388 kr.Markedet · 20192.072.116 kr.Markedet · 20202.182.408 kr.Markedet · 20212.460.562 kr.Markedet · 20222.500.760 kr.Markedet · 20232.659.128 kr.Markedet · 20242.376.530 kr.Markedet · 20252.518.738 kr.Markedet · 20262.754.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
2.150.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hassellunden 37
6705 Esbjerg Ø		196 m²74 m13-01-20251.875.000 kr.9.566 kr./m²
Hassellunden 38
6705 Esbjerg Ø		192 m²246 m27-12-20241.700.000 kr.8.854 kr./m²
Hassellunden 51
6705 Esbjerg Ø		178 m²86 m06-10-20241.975.000 kr.11.096 kr./m²
Hassellunden 47
6705 Esbjerg Ø		168 m²29 m07-09-20251.625.000 kr.9.673 kr./m²
Hassellunden 4
6705 Esbjerg Ø		170 m²243 m19-10-20262.325.000 kr.13.676 kr./m²
Hassellunden 4
6705 Esbjerg Ø		170 m²243 m17-01-20252.325.000 kr.13.676 kr./m²
Hassellunden 26
6705 Esbjerg Ø		154 m²186 m26-04-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Hassellunden 24
6705 Esbjerg Ø		154 m²195 m11-09-20261.600.000 kr.10.390 kr./m²
Hassellunden 96
6705 Esbjerg Ø		154 m²303 m21-05-20251.880.000 kr.12.208 kr./m²
Hassellunden 91
6705 Esbjerg Ø		151 m²217 m14-09-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden