Hasselholmvej 4, Næsbyskov

Landejendom · 169 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 221.819 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 221819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 180.700 kr.
Offentlig grundværdi: 180.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.932 kr/m².3.985.700 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)221819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.642.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,10 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.642.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	1,2 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	1,5 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	3,6 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	2,5 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	1,7 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	5,6 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	4,6 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	4,7 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	6,4 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	6,4 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu