Hasselhaven 72

Villa · 169 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.599 kr/m².4.112.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 27.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.378.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,41 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.160.185 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.160.185 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 39 8520 Lystrup	162 m²	168 m	30-10-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	32 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	80 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	163 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	134 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Elstedvænge 9 8520 Lystrup	168 m²	317 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Elstedvænge 50 8520 Lystrup	163 m²	184 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Hyldehaven 25 8520 Lystrup	165 m²	470 m	15-09-2025	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Rønnehaven 34 8520 Lystrup	173 m²	492 m	31-03-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Asmusgårdsvej 46 8520 Lystrup	165 m²	607 m	04-02-2025	4.550.000 kr.	27.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu