Hasselhaven 30

Villa · 187 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.676 kr/m².4.385.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 27.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.468.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,00 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg: 923.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.468.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg923.200 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	148 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Hasselhaven 39 8520 Lystrup	162 m²	79 m	30-10-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	62 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	193 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	184 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Rønnehaven 65 8520 Lystrup	185 m²	460 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Rønnehaven 22 8520 Lystrup	196 m²	250 m	26-05-2026	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	180 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Rønnehaven 55 8520 Lystrup	180 m²	446 m	23-04-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Rønnehaven 80 8520 Lystrup	181 m²	489 m	26-12-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu