Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hasselhaven 26

Villa · 196 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.711 kr/m².4.717.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 27.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.733.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,52 pct. siden sep. 1994
376k1,9M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19941.240.723 kr.I dag · vores estimat4.733.613 kr.Markedet · 1992948.836 kr.Markedet · 1993925.708 kr.Markedet · 1994970.004 kr.Markedet · 19951.076.040 kr.Markedet · 1996844.760 kr.Markedet · 19971.370.628 kr.Markedet · 19981.268.120 kr.Markedet · 19991.627.388 kr.Markedet · 20001.251.068 kr.Markedet · 20011.506.260 kr.Markedet · 20021.657.180 kr.Markedet · 20031.889.048 kr.Markedet · 2004685.020 kr.Markedet · 20052.460.584 kr.Markedet · 20061.131.312 kr.Markedet · 20073.476.256 kr.Markedet · 20081.079.176 kr.Markedet · 20092.314.956 kr.Markedet · 20102.859.248 kr.Markedet · 20111.777.132 kr.Markedet · 20123.038.980 kr.Markedet · 20133.292.408 kr.Markedet · 20143.582.684 kr.Markedet · 20153.381.000 kr.Markedet · 20163.446.856 kr.Markedet · 20174.034.660 kr.Markedet · 20183.861.004 kr.Markedet · 20193.811.024 kr.Markedet · 20204.070.724 kr.Markedet · 20214.437.832 kr.Markedet · 20224.914.112 kr.Markedet · 20234.666.760 kr.Markedet · 20244.800.824 kr.Markedet · 20255.490.548 kr.Markedet · 20265.500.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg
1.240.723 kr.
I dag · vores estimat
4.733.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg1.240.723 kr.
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselhaven 64
8520 Lystrup		185 m²135 m09-05-20244.545.000 kr.24.568 kr./m²
Hasselhaven 39
8520 Lystrup		162 m²124 m30-10-20244.650.000 kr.28.704 kr./m²
Hasselhaven 37
8520 Lystrup		153 m²106 m02-06-20244.075.000 kr.26.634 kr./m²
Hasselhaven 109
8520 Lystrup		152 m²205 m19-04-20254.399.000 kr.28.941 kr./m²
Hasselhaven 83
8520 Lystrup		127 m²219 m04-01-20263.460.000 kr.27.244 kr./m²
Rønnehaven 22
8520 Lystrup		196 m²244 m26-05-20264.650.000 kr.23.724 kr./m²
Hyldehaven 3
8520 Lystrup		200 m²200 m11-09-20254.825.000 kr.24.125 kr./m²
Hyldehaven 120
8520 Lystrup		197 m²464 m20-01-20265.100.000 kr.25.888 kr./m²
Rønnehaven 62
8520 Lystrup		202 m²409 m10-11-20245.125.000 kr.25.371 kr./m²
Hybenhaven 7
8520 Lystrup		199 m²743 m22-09-20256.350.000 kr.31.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden