Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Hasselbakken 58

Rækkehus · 139 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 291 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.590 kr/m².2.793.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 21.269 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.066.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,98 pct. siden jun. 2021
232k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.950.000 kr.31. jul. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat3.066.751 kr.Markedet · 1992783.821 kr.Markedet · 1993822.880 kr.Markedet · 1994612.156 kr.Markedet · 1995829.552 kr.Markedet · 1996360.566 kr.Markedet · 19971.106.440 kr.Markedet · 19981.229.594 kr.Markedet · 19991.074.887 kr.Markedet · 2000985.649 kr.Markedet · 20011.315.357 kr.Markedet · 20021.747.508 kr.Markedet · 20031.793.795 kr.Markedet · 20041.672.587 kr.Markedet · 20051.786.289 kr.Markedet · 20062.518.680 kr.Markedet · 20072.218.996 kr.Markedet · 20082.013.554 kr.Markedet · 20092.551.206 kr.Markedet · 20102.045.802 kr.Markedet · 20112.300.311 kr.Markedet · 20121.541.927 kr.Markedet · 20131.985.476 kr.Markedet · 20141.985.754 kr.Markedet · 20152.393.719 kr.Markedet · 20162.402.198 kr.Markedet · 20172.058.312 kr.Markedet · 20182.704.801 kr.Markedet · 20192.607.501 kr.Markedet · 20202.735.242 kr.Markedet · 20212.953.889 kr.Markedet · 20223.130.697 kr.Markedet · 20233.355.182 kr.Markedet · 20243.113.044 kr.Markedet · 20253.243.287 kr.Markedet · 20262.989.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.066.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselbakken 41
8361 Hasselager		137 m²161 m26-08-20242.968.000 kr.21.664 kr./m²
Hasselbakken 45
8361 Hasselager		134 m²147 m17-12-20252.850.000 kr.21.269 kr./m²
Hasselbakken 1
8361 Hasselager		127 m²162 m12-02-20242.500.000 kr.19.685 kr./m²
Hasselbakken 121
8361 Hasselager		124 m²99 m09-06-20262.750.000 kr.22.177 kr./m²
Hasselbakken 13
8361 Hasselager		125 m²205 m15-04-20242.350.000 kr.18.800 kr./m²
Hasselbakken 65
8361 Hasselager		122 m²123 m06-02-20242.900.000 kr.23.770 kr./m²
Hasselbakken 53
8361 Hasselager		121 m²123 m08-11-20232.300.000 kr.19.008 kr./m²
Hasselbakken 99
8361 Hasselager		122 m²183 m16-06-20262.840.000 kr.23.279 kr./m²
Kolt Østerparken 30
8361 Hasselager		140 m²533 m21-10-20243.075.000 kr.21.964 kr./m²
Kolt Østerparken 22
8361 Hasselager		140 m²556 m13-12-20233.400.000 kr.24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden