Haslevvej 81B, 1

Landejendom · 350 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 21.734 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 21734 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.043 kr/m².7.634.727 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevvej gns: 13.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-47,40 pct.
3Boligareal større end typisk350 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.197.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,00 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2023 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.197.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	2,4 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	2,6 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	6,0 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	3,7 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	4,0 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	3,6 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	3,9 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	4,6 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	5,8 km	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	7,3 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu