Haslevgaarde Strand 31, Haslevgaarde, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 991 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HaslevgaardeMedian pris/m² for fritidshus i Haslevgaarde (9560, sidste 24 mdr.): 17.652 kr/m² × 70 m².1.235.640 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.025.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 541.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg541.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevgaarde Strand 44, Haslevgaarde 9560 Hadsund	82 m²	130 m	12-04-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Haslevgaarde Strand 32, Haslevgaarde 9560 Hadsund	52 m²	19 m	20-04-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Haslevgaarde Strand 33, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	39 m	31-03-2025	550.000 kr.	11.000 kr./m²
Haslevgaarde Strand 24, Haslevgaarde 9560 Hadsund	90 m²	63 m	20-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Haslevgaarde Strand 15, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	189 m	17-06-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Haslevgaarde Strand 9, Haslevgaarde 9560 Hadsund	94 m²	229 m	05-11-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Haslevgaarde Strand 10, Haslevgaarde 9560 Hadsund	106 m²	255 m	24-06-2026	2.372.500 kr.	22.382 kr./m²
Møllevænget 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	465 m	09-04-2024	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Over Åen 1, Haslevgaarde 9560 Hadsund	69 m²	388 m	31-07-2026	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Ved Fruerlund 10, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	571 m	20-07-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu