Haslevgaarde Strand 18, Haslevgaarde, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HaslevgaardeMedian pris/m² for fritidshus i Haslevgaarde (9560, sidste 24 mdr.): 17.652 kr/m² × 51 m².900.252 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering758.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevgaarde Strand 15, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	53 m	17-06-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Haslevgaarde Strand 32, Haslevgaarde 9560 Hadsund	52 m²	149 m	20-04-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Haslevgaarde Strand 33, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	160 m	31-03-2025	550.000 kr.	11.000 kr./m²
Haslevgaarde Strand 44, Haslevgaarde 9560 Hadsund	82 m²	139 m	12-04-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Haslevgaarde Strand 24, Haslevgaarde 9560 Hadsund	90 m²	95 m	20-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Haslevgaarde Strand 9, Haslevgaarde 9560 Hadsund	94 m²	96 m	05-11-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Ryttermarken 11, Fruerlund 9560 Hadsund	54 m²	574 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Rugvænget 30, Fruerlund 9560 Hadsund	55 m²	920 m	25-03-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Fruerlund Plantage 10, Fruerlund 9560 Hadsund	56 m²	940 m	10-08-2026	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Møllevænget 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	292 m	04-09-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu