Haslehøjvej 2, Hasle

Villa · 277 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.718 m², 9 værelser, opført i 1915, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1718 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 277 m².10.609.654 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.179.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.179.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
1983jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslehøjvej 14, Hasle 8210 Aarhus V	155 m²	227 m	15-10-2025	6.775.000 kr.	43.710 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	320 m	13-06-2024	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Haslehøjvej 13, Hasle 8210 Aarhus V	142 m²	198 m	02-02-2025	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Vagtelvej 5A 8210 Aarhus V	234 m²	681 m	05-08-2024	4.350.000 kr.	18.590 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle 8210 Aarhus V	195 m²	188 m	16-05-2025	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	692 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle 8210 Aarhus V	196 m²	348 m	08-11-2025	7.750.000 kr.	39.541 kr./m²
Kalendervej 21 8210 Aarhus V	206 m²	680 m	09-07-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Kornmodsbakken 50 8210 Aarhus V	233 m²	1,5 km	27-06-2024	4.840.000 kr.	20.773 kr./m²
Klokkerfaldet 26, Hasle 8210 Aarhus V	210 m²	986 m	13-07-2025	6.030.000 kr.	28.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu