Hasbjergvej 71, 4750 Lundby — Villa · 70 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 272 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.108 kr/m².746.217 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 272 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering774.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,34 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumløsevej 34, Neble 4750 Lundby	70 m²	1,3 km	14-01-2026	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	2,3 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	3,3 km	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Avnøvej 22 4750 Lundby	71 m²	5,3 km	31-03-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	5,5 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Viaduktvej 15, Ring 4750 Lundby	73 m²	5,3 km	24-04-2024	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	5,1 km	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	5,2 km	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Espensvej 4 4750 Lundby	106 m²	2,2 km	26-12-2023	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	4,6 km	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu