Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hartmannsvej 14

Villa · 142 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.289 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2289 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.301 kr/m².8.594.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.335.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		117 m²102 m25-10-20245.520.000 kr.47.179 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23
2800 Kongens Lyngby		143 m²154 m21-05-202510.700.000 kr.74.825 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²229 m22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²339 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20
2800 Kongens Lyngby		139 m²267 m21-04-20259.200.000 kr.66.187 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²505 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
2800 Kongens Lyngby		133 m²187 m26-03-20258.500.000 kr.63.910 kr./m²
Holmelins Tværvej 2
2800 Kongens Lyngby		148 m²371 m24-03-20248.600.000 kr.58.108 kr./m²
Birkedal 23
2800 Kongens Lyngby		141 m²695 m16-01-20247.600.000 kr.53.901 kr./m²
Solvænget 11
2800 Kongens Lyngby		147 m²560 m24-03-20249.200.000 kr.62.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden